おすすめポイント

庭　システムキッチン　トイレ2箇所　吹抜　LDK20畳以上　瑕疵保険検査基準適合　瑕疵保険(国交省指定)付　瑕疵保証(不動産会社独自)有　駐車2台可能　

販売価格：2799万円

月々支払：

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  現地外観

• • 販売価格

    2799万円

    （消費税、リフォーム費用を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    岡山県岡山市中区湊296-9

  • 交通

    岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 2.8km 徒歩35分／車7分
    八晃運輸「嶽」停 約650m
    

  • 間取り

    5LDK

  • 建築年月

    平成2年3月

  • 土地面積

    281.67㎡ （85.20坪）

  • 建物面積

    166.03㎡ （50.22坪）

  リフォーム内容

  2026/08 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器

  2026/08 内装：床、壁、建具

  2026/08 外装：外壁、屋根、玄関ドア交換

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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建坪50坪超えのゆったりしたおうちの登場です！駐車並列2台可能、スーパー徒歩圏内にあります！

基本情報

• 住所

  岡山県岡山市中区湊296-9

• 交通

  岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 2.8km 徒歩35分／車7分
  八晃運輸「嶽」停 約650m
  

• 間取り

  5LDK

• 建築年月

  平成2年3月

• 土地面積

  281.67㎡ （85.20坪）

• 建物面積

  166.03㎡ （50.22坪）

リフォーム内容

2026/08 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器

2026/08 内装：床、壁、建具

2026/08 外装：外壁、屋根、玄関ドア交換

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

庭　システムキッチン　トイレ2箇所　吹抜　LDK20畳以上　瑕疵保険検査基準適合　瑕疵保険(国交省指定)付　瑕疵保証(不動産会社独自)有　駐車2台可能　

物件概要

• 住所

  岡山県岡山市中区湊296-9

• 交通

  岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 2.8km 徒歩35分／車7分
  八晃運輸「嶽」停 約650m
  

• 間取り

  5LDK

• 建築年月

  平成2年3月

• 土地面積

  281.67㎡ （85.20坪）

• 建物面積

  166.03㎡ （50.22坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  市街化区域

• 用途地域

  1種低層

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  100％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 駐車場

  有 2台

• 車庫区分

  カースペース

• 接道状況

  二方道路
  南東側 公道 幅員:4m
  北東側 公道 幅員:4m
  

• 私道

• セットバック

• ライフライン

  下水道　公営水道　オール電化　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  旭操小学校 1,100m

• 中学校

  操南中学校 2,300m

• 引渡

  即時

• 取引有効期限

  2026年06月19日

備考

※他私道負担面積47㎡　共有持分（1/1）公共下水道施設所有の為、岡山市の地上権設定があります。
※各階面積：1階101.44㎡ 2階64.59㎡
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
2026年6月3日更新